Когда же владельцам домов с участками необходим заказ их оценки? Таких ситуаций немало, вот лишь самые распространенные из них:
- аренда, купля-продажа, определение стоимости долей имущества;
- наследование, раздел при разводе супругов или между собственниками, дарение и т.д.;
- оформление ипотеки, кредита с залогом;
- приватизация, страхование участков;
- различные судебные споры, в том числе - с участием органов опеки и т.д.
Как получить услугу оценки дома с участком?
Оценка дома с земельным участком для ипотеки, продажи и прочих целей среди аналогичных операций считается самой сложной и запутанной. Причина - непохожесть всех объектов данного типа друг на друга, нехватка прецедентов. Достоверно сравнить объект с уникальными характеристиками с чем-то еще очень сложно. Как правило, каждый дом, даже построенный по типовому плану, имеет свои нюансы конструкции, уровень оснащенности и износа. А уж одинаковых придомовых территорий и земельных участков вообще не существует! Чтобы результаты оценки были верными, проводить ее должны профессионалы - например, специалисты компании ValPro. Это - узкопрофильные юристы с большим опытом, действующие с максимальной ответственностью перед клиентом.
Для того, чтобы воспользоваться услугой оценки дома с участком в ValPro, менеджерам фирмы необходимо предоставить установленный законом пакет документов. В зависимости от ситуации его состав различен. Так, если оценку проводят для предоставления нотариусу, для ее проведения нужны:
- российский паспорт клиента;
- кадастровый паспорт на землю;
- свидетельство о собственности либо выписка из ЕГРН и на надел, и на постройки на нем;
- техпаспорт БТИ на дом (если есть);
- свидетельство о смерти бывшего владельца (в случае наследования, в иных ситуациях - бумаги, подтверждающие значимые факты).
Если оценка нужна для прочих видов случаев (например, при судебных спорах), то для ее проведения достаточно подачи первых трех документов.
В компании ValPro сделано все для максимального спокойствия и комфорта клиентов. Ее сотрудники принимают бумаги в виде скан-копий, отчеты по операциям создают в цифровом виде. Документы заверяются электронной цифровой подписью, что очень надежно и быстро. При необходимости возможна пересылка отчетности заказчикам и в бумажном варианте. Такой современный и рациональный подход к ведению дел позволяет ValPro успешно помогать желающим из всех уголков России.
Процесс оценки специалистами ValPro
Компания ValPro проводит оценку частных домов с земельными участками с выгодой и удобством для всех заказчиков. Фирма экономит их время и силы, ведя все этапы сотрудничества полностью онлайн:
- клиент отправляет менеджерам компании описание своей ситуации с заявкой на услугу, используя сайт ValPro, телефон или мессенджеры. Ему отвечают специалисты, происходит утверждение порядка работы. Составляется договор, подписываемый с помощью ЭЦП. В нем указывается время работы над заказом - от 1 до 5 дней. Оплата услуг также перечисляется дистанционно любым удобным способом. Минимальная стоимость оценки дома и земельного участка в ValPro составляет от 8000 руб., точная сумма зависит от сложности и специфики работ;
- заказчик направляет в компанию перечень рекомендованных бумаг в виде цифровых копий;
- получив все необходимое, представитель ValPro выезжает на объект клиента. В соответствии с существующими технологиями он исследует его, выявляя главные характеристики, проверяя соответствие плану и данным из документов.
Специалист оценивает дом с земельным участком по ряду критериев:
- площадь, форма надела и строений на нем, материалы изготовления, планировки, степень износа конструкций, уровень оснащенности коммуникациями, качество благоустройства, степень полезности для использования по назначению;
- местоположение: близость к населенным пунктам, объектам инфраструктуры, транспортным путям. Кроме того, категория участка по назначению;
- особенности местности: экологическая ситуация, наличие лесных угодий, водоемов, ландшафт, тип грунта, наличие грунтовых вод, заболоченностей и пр.
Все эти критерии рассматриваются в контексте текущей ситуации на рынке недвижимости и его конкретного сегмента, актуальных цен на похожие объекты в местности заказчика.
Отчет об оценке земельного участка с постройками
Согласно закону, для предоставления результатов оценки жилого дома с земельным участком организациям данные должны быть отражены в отчете. Такой документ составляется по определенной форме и заверяется подписью специалиста, можно - ЭЦП. В отчете обязательно содержатся:
- аналитические данные о специфике рынка на момент исследования;
- перечисление и описание методик, использованных для оценки загородного дома с земельным участком;
- собственно рассчитанная цена;
- бумаги, подтверждающие право компании и ее сотрудников на проведение процедуры оценки цены дома с земельным участком (в том числе - полис страхования).
В сроки, указанные в договоре на услугу, специалисты ValPro высылают заказчикам отчеты в цифровом виде (в бумажном - по желанию). Документы всегда составлены в точном соответствии с требованиями закона, их можно сразу подавать в суды, различные инстанции и частные компании.
Заказ оценки дома с земельным участком для продажи, передачи в наследство или любой другой цели в ValPro сэкономит обратившемуся время, силы и средства. А надежность и качество услуги непременно заставят обратиться за ней вновь!
