Оценка коттеджа – это комплексная услуга, которая направлена на то, чтобы установить точную стоимость частного дома. И речь идет не только о коттеджах и таунхаусах, но и о земельных участках, на которых они расположены. Заказать данную услугу можно в нашей компании, так как у нас работают специалисты, которые разбираются в законодательной базе и могут определить реальную ценность имущества.
Когда стоит проводить оценку
Самая частая причина, по которой проводят оценку загородного дома – это решение имущественных споров, возникающих между несколькими собственниками. Например, если нужно поделить совместно нажитое имущество, либо если речь идет о наследстве. Также услуга актуальна и для тех клиентов, которые покупают или продают имущество, а именно:· покупка загородного имущества;
· продажа дома;
· оформление ипотеки;
· оформление страховки или приватизация;
· судебные тяжбы;
· для того чтобы узнать размер доли при разделе имущества.
Оценку имущества могут запросить многие ведомства – например, посольство, органы опеки, высшие судебные инстанции и финансовые организации, особенно при оформлении ипотеки. Во всех этих случаях не обойтись без помощи эксперта, который поможет определить реальную стоимость имущества.Оценку заказывают при подаче заявления в посольство, для органов опеки и попечительства, для судов и банков. Вы можете связаться с нашими экспертами. Специалисты компании ValPro проанализируют индивидуально каждую заявку и подберут методы оценки для вас.
Что следует учитывать при оценке
Есть несколько нюансов, которые учитываются, когда речь идет об оценке. Вот лишь некоторые из них, влияющие на стоимость недвижимости:
· тип формы собственности;
· расположение участка – насколько далеко он находится от дороги, инфраструктуры, насколько высока его престижность;
· наличие коммуникаций, подъездных путей;
· пост охраны на въезде, наличие видеокамер;
· благоустройство придомовой территории;
· характеристики самого дома – когда он был построен, из какого материала сделан, какова его площадь и так далее;
· состояние постройки;
· размер земли, наличие дополнительных построек – например, бани, гаража и так далее;
· характеристики самого участка.
Как видите, факторы оценки весьма индивидуальны. Вот почему так же сильно будет отличаться и стоимость оценки коттеджа. Наши специалисты детально оценивают каждый фактор, учитывают каждый нюанс.Цена услуги и срок, в течение которого выполняется оценка
Срок выполнения услуги будет зависеть от занятости специалистов, а также от сложности самого объекта. Минимальный срок составляет один день, максимальный – пять дней. Цена за услугу от 8 тысяч рублей.
Какие документы понадобятся для оценки
Список конкретных документов будет во многом зависеть от цели услуги. Например, если речь идет о наследовании коттеджа, то понадобятся следующие бумаги:
1. Выписка, взятая из ЕГРН. Это касается не только самого дома, но и участка, на котором он установлен.
2. Кадастровый и технический паспорта.
3. Когда речь идет о наследстве, дополнительно требуется и свидетельство о смерти наследодателя.
Если же наследование проводится в судебном порядке, то дополнительно нужно будет предоставить заявление в высшие судебные инстанции.
Сведения, размещенные в отчете
В документе будет представлена информация о том, как проводилась оценка, какие бумаги были предоставлены в процессе, как анализировался объект, и какова его реальная стоимость.
Этапы работы
Работа наших специалистов проводится в несколько этапов:
1. Звонок в компанию с предоставлением информации о том, для чего нужна услуга.
2. Встреча заказчика с экспертом, подписание договора. Предоставление документов по объекту.
3. Выезд специалиста на участок.
4. Проведение расчетов.
5. Составление отчета.
Преимущества
Обращаясь в нашу компанию, клиент получает сразу несколько преимуществ:
· Несколько вариантов обращения в компанию, в том числе по контактному телефону или по почте с необходимым списком документов.
· Возможность работы как офлайн, так и онлайн, с электронным документооборотом.
· Работа с грамотными специалистами, которые постоянно повышают квалификацию и имеют все необходимые сертификаты на осуществление деятельности.
