Оценка имущества для нотариуса по наследству нужна для расчета госпошлины. Ее размер зафиксирован в статье 333.24 НК РФ. Так, за выдачу свидетельства о праве на наследство придется заплатить.
Оценка для суда – это процедура, которая является обязательной частью имущественных споров, дел о конфискации имущества должников, раздел имущества, изъятие имущества для государственных или муниципальных потребностей, налоговые споры, разбирательства о корректности начисления и уплаты налогов.
Суды, рассматривающие разбирательства, касающиеся имущества, требуют предъявить точную стоимость предъявленного иска. С этой целью проводится оценка для суда квалифицированным специалистом, который отражает конкретную стоимость на основе рыночных данных, проведенных экспертиз и исследований – то есть, с обоснованием, приведением ценообразующих параметров и показателей.
Оценка для банка – это обязательное условие предоставления кредита, изложенное в Федеральном законе № 102-Ф3 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.98. В независимом обследовании дома или квартиры заинтересованы обе стороны: как финансовое учреждение, так и заемщик. Оценка для ипотеки оформляется в виде экспертного отчета, в котором изложены характеристики жилья, его достоинства и недостатки. Это позволяет определить, сколько стоит данная недвижимость, и убеждает кредитора в ее ликвидности. На основе оценочных документов банк определяет величину кредита.
Оценка квартиры для органов опеки – обязательная процедура для сделок в случаях, когда одним из владельцев выступает несовершеннолетнее лицо. Инстанция призвана следить за тем, чтобы права отдельных (особо уязвимых) категорий граждан не нарушались.
Оценка страховой стоимости имущества позволяет определить сумму страховых взносов. Для этого можно использовать разные способы, в том числе и использование балансовой стоимости. Но самый достоверный и объективный способ – провести страховую оценку имущества по рыночной цене, поскольку именно рыночная стоимость наиболее достоверно отражает реальную стоимость страхуемого имущества. На основе страховой оценки в дальнейшем определяется страховая сумма, страховые взносы, размер понесенного ущерба, сумма страхового возмещения. Именно поэтому так важна точная оценка имущества.
