Земля является одним из самых популярных типов собственности, который пользуется популярностью не только в качестве личного использования, но и как инвестиция. Однако во многих случаях такой тип имущества требует оценки рыночной стоимости земельного участка. Самостоятельно провести такую процедуру практически нереально, особенно без должного опыта, поэтому лучше доверить ее специалистам. Мы гарантируем, что в нашей компании оценка стоимости земельного участка будет проведена на высшем уровне!
Особенности проведения процедуры
Оценка стоимости участка подразумевает работу экспертов, которые оценивают, какова актуальная рыночная цена земельного участка. Но при оказании услуги стоит учитывать, для чего будет использоваться земельный надел – для коммерческих целей, в качестве садового участка, для постройки жилого дома и так далее. Если учитывать результаты оценки, то можно разработать наиболее рациональный план использования земельного участка.
Проводить независимую оценку загородного имущества, согласно закону, нужно в следующих случаях:
· Совершается покупка, продажа имущества, либо его аренда. Еще несколько вариантов, когда нужно узнать актуальную стоимость – это поиск инвесторов или запуск торгов.
· Нужно оформить статус участника юридически – например, нужно решить судебный спор, перевести участок в актив организации и так далее. Также стоит заказать услугу, если речь идет о наследовании земли у родственника.
· Смена кадастровой стоимости или целевого назначения.
· Использование земельного участка в качестве залогового имущества.
· Страхование земли.
· Использование земли и постройки на ней государством для разных целей.
Для того чтобы провести анализ, сколько стоит участок, необходимо ориентироваться сразу на несколько критериев. И вот основные:
1. Прежде чем сделать оценку, оценщик учитывает такие параметры, как общая площадь участка, его форма, рельеф, а также наличие дополнительных построек и общая ухоженность. Если на участке есть дом, то оценка будет проведена одним способом, а если площадь пустая, то другим.
2. Также учитывается удаленность от города – например, находится ли участок в Москве, Московской области, или же в Подмосковье. Учитывается наличие и дополнительной инфраструктуры – например, больниц, школ, дорог, коммуникаций.
3. Какая особенность участка – тип грунта, рядом находящиеся источники воды, заболоченность и так далее. Сюда же можно отнести и экологичность участка.
4. Помимо тех факторов, которые уже указаны выше, на цену участка влияют общее экономическое положение в стране, спрос на рынке недвижимости, польза участка и так далее.
Когда оценочная работа будет проведена, специалистом печатается отчет установленного образца. В нем оценщик указывает следующие данные:
· Как проводился анализ земельного участка.
· Какие методы использовались во время оценочных работ.
· Какова стоимость земельного участка.
· Полис страхования компании, оценивающей участок, и бумаги, которые подтверждают право на осуществление услуги.В компании ValPro отчеты создаются строго в соответствии с положениями ст. 11 № 135-ФЗ. Оценку земельных участков для нотариусов, судов, банков и пр. оформляют соответственно цели. Мы выдаем документ, который сразу же можно подавать в любые государственные и частные организации.Цена на оценку рыночной стоимости земельного участка составляет от 4 000 рублей, в зависимости от объема тех работ, которые нужно выполнить.
Преимущества обращения в нашу компанию
Обращаясь в нашу компанию, клиент получает следующие преимущества:
· Наличие электронного документооборота, благодаря которому отчет можно получить онлайн.
· Работа специалистов как в столице, так и по всей России.
· Возможность выполнения любых работ дистанционно.
· Наличие опытных специалистов, постоянно повышающих свою категорию.
