Компания ValPro предлагает услуги оценки коммерческой недвижимости, включая оценку встроенных торговых помещений.
Когда может потребоваться оценка торгового помещения?
Сегодня оценка торговых помещений (включая встроенные) фактически может потребоваться при любых операциях инвестиционного плана. Ее проводят в случае сдачи торговых помещений в аренду, при расширении предприятий. Благодаря данной услуге достигается возможность получения объективного представления о том, как должны выглядеть реальные условия эксплуатации встроенного торгового помещения.
Задачи, решаемые посредством оценки:
- сдача встроенного торгового помещения в аренду;
- необходимость пересмотра кадастровой стоимости;
- достижение возможности снижения налога на недвижимость;
- страхование встроенного помещения;
- процедуры, связанные с признанием прав собственности;
- инвестирование;
- разрешение затруднительных и спорных ситуаций, судебные разбирательства.
Среди объектов, которые подлежат оценке, чаще всего подлежат оценке принято выделять:
- встроенные торговые помещения, располагающиеся в корпусах производственных зданий;
- административные и офисные встроенные помещения;
- подсобные постройки, помещения складского плана;
- встроенные торговые помещения в отелях, гостиницах, кафе, магазинах, торгово-развлекательных комплексах и прочих типах зданий.
Стоимость услуги
Начальный порог стоимости — от 18 000 руб.
Сроки предоставления
От 1 до 5 рабочих дней.
Какие документы потребуются для оценки?
С целью получения услуги оценки встроенного торгового помещения для нотариуса (при получении наследства) необходимо предоставить следующий пакет:
- выписка из ЕГРН, либо Свидетельство о собственности, либо Регистрационное удостоверение;
- кадастровый паспорт объекта (при наличии документа);
- свидетельство о смерти собственника;
- паспорт РФ клиента (любого наследника).
Если оценка встроенного торгового помещения требуется для суда и прочих органов, пакет документации включает:
- выписку из ЕГРН, либо Свидетельство о собственности;
- технический паспорт БТИ (при наличии документа);
- паспорт РФ клиента либо реквизиты юрлица.
Что включает в себя отчет?
Отчетная документация включает в себя:
- анализ рынка объекта оценки;
- описание методов, посредством которых производилась оценка встроенного торгового помещения;
- документ, в котором отражается рыночная стоимость встроенного торгового помещения;
- документы, которые подтверждают право на осуществление оценочной деятельности;
- полис страхования деятельности организации-оценщика и юрлица.
Какие факторы учитываются при оценке встроенного помещения?
Есть ряд факторов, которые учитываются в процессе оценки встроенного торгового помещения. Среди них — местоположение здания, состояние помещения, уровень его отделки. Также играет роль и класс здания, наличие отдельного входа в помещение, этажность расположения и прочие аспекты. Каждый из факторов влияет на определяемую стоимость в диапазоне от 5 до 30 %.
Как заказать оценку торгового помещения?
Порядок заказа услуги оценки встроенного торгового помещения следующий:
- вы можете заказать услугу, обратившись к нашим менеджерам по телефону либо при помощи формы обратной связи на нашем сайте;
- после этого необходимо отправить пакет документов на адрес электронной почты;
- мы пришлем вам квитанцию к оплате по электронному адресу либо курьером. Ее необходимо оплатить, после чего следует направить копию оплаченной квитанции на наш адрес электронной почты.
Что ещё важно знать?
Мы работает онлайн! Вам не нужно обязательно помещать наш офис для того, чтобы заказать услугу. Дистанционное обслуживание и полностью электронный документооборот позволяют избежать данной необходимости.
Мы также принимаем скан-копии документации. Отчет формируется в электронном виде, а также подписывается ЭЦП. Вы можете заказать печатную бумажную копию, сделав запрос у нашего менеджера.
Наша команда экспертов обладает всеми необходимыми сертификатами, а также регулярно повышает имеющуюся квалификацию.
Компания ValPro работает по всей России!
