Почему так важно оценивать офисные помещения
Из-за активизации рынка недвижимости оценка стоимости офисного помещения приобретает все большую популярность. Обычно данная услуга требуется в следующих случаях:
· Покупка или продажа рыночной недвижимости.
· Получение кредита, где офисная недвижимость выступает в качестве залогового имущества.
· Решение спора в высших судебных инстанциях, где требуется независимая оценка.
· Распределение долей в уставном капитале.
· Смена состава учредителей общества.
· Внесение офиса в качестве доли уставного капитала.
· Страхование помещения.
Во всех этих случаях может понадобиться оценка стоимости офиса.
Особенности проведения процедуры
Каждый офис является неповторимым, а потому и методы для его оценки могут отличаться. Чаще всего стоимость имущества оценивается следующими способами:
· затратным;
· доходным;
· методом сравнения.
Когда специалист выбирает, каким методом оценивать имущество, он ориентируется на следующие факторы:
· Какую цель преследует клиент – собирается ли он арендовать помещение, покупать его, или же участвует в судебных тяжбах.
· Для каких целей будет использоваться офис.
· Где он будет находиться, что будет располагаться в окружении.
· Какой размер помещения, какая планировка, этаж и так далее.
· Также значение имеет наличие мебели и отделки.
· На оценку офиса влияет и наличие охраны, страхового полиса, сигнализации.Перечень документов, содержание итогового отчета
Для того чтобы заказать оценку, необходимо предоставить следующий список бумаг:
· выписку из ЕГРН;
· кадастровый паспорт;
· если речь идет о наследстве, то справку о смерти собственника;
· для высших судебных инстанций – технический паспорт из БТИ;
· реквизиты юридического лица, паспорт владельца фирмы.
После проведения оценочных работ формируется отчет в соответствии с ФЗ 135. В нем указывается следующая информация:
1. Анализ рынка недвижимости.
2. Описание метода, которым проводилась оценка.
3. Итоговая стоимость офиса.
4. Описание документов, которые были использованы при оценке.
5. Полис страхования юридического лица и оценщика.
Преимущества оценки офисов в нашей компании
Вы можете заказать данную услугу в нашей компании. Делая это, Вы получаете следующие преимущества:
· Мы оказываем только качественные услуги на территории как столицы, так и других городов России.
· В наш штат входят только опытные и квалифицированные специалисты, у которых большой послужной список. У них имеются сертификаты на оказание деятельности, и они постоянно проходят курсы по повышению квалификации.
· Все услуги в нашей компании оказываются за минимальные сроки.
· Услуга может оказываться в том числе и дистанционно, а все документы высылаются по почте.
Срок выполнения процедуры составляет от 1 до 5 дней. Что же до стоимости работ, то она - от 18 тысяч рублей, в зависимости от выбранного объекта.
Контактная информация
Заказать услугу можно по контактному телефону: +7 (499) 705-17-97, но также на сайте доступна специальная форма. Также Вы можете проконсультироваться по Telegram, WhatsApp и электронной почте: info@valpro.group. Когда все детали со специалистом будут обсуждены, Вы сможете отправить скан документов по почте, а можете привезти оригиналы лично в наш офис в Москве. Когда оплата будет совершена – специалисты примутся за работу. После этого заказчику будет предоставлен готовый отчет.
