Оценка загородной недвижимости

К категории загородной недвижимости относятся расположенные за пределами городской черты коттеджи, дачные дома, таунхаусы, а также земельные участки с постройками или без них. Такие объекты часто используются как выгодные инвестиции, в связи с чем возникает необходимость в определении их рыночной стоимости. Оценить загородную недвижимость в соответствии с требованиями законодательства и с учетом всех необходимых параметров готовы опытные специалисты компании ValPro.

Когда требуется оценка загородной недвижимости

Необходимость в проведении экспертной оценки может возникнуть в следующих случаях:

1.     Оформление ипотеки или использование недвижимости в качестве залога.

2.     Страхование объекта – определить рыночную стоимость необходимо для уточнения размера страховых выплат.

3.     Разрешение имущественных споров, в том числе через суд.

4.     Нанесение ущерба объекту в результате затопления, пожара или других происшествий.

Факторы, влияющие на стоимость загородной недвижимости

Рыночная стоимость – величина переменная, подвергающаяся изменениям в ту или иную сторону. На нее влияют следующие факторы:

·        расположение объекта, престижность района;

·        транспортная доступность, инфраструктура;

·        наличие водоема поблизости;

·        экологическая ситуация в местности;

·        тип постройки и материалы, использованные для строительства;

·        площадь объекта;

·        наличие и тип инженерных коммуникаций.

Оценка загородной недвижимости требует анализа некоторых дополнительных факторов. В частности, эксперт должен учесть особенности земельных правоотношений, стоимость составляющих участка, в том числе плодовых насаждений, наличие улучшений – например, ограждений и колодцев. Задача осложняется тем, что многие загородные дома построены по индивидуальным проектам, поэтому для оценки необходимо учитывать намного больше критериев, чем при работе с городской недвижимостью. В связи с этим важно, чтобы работу выполнял эксперт, специализирующийся именно на загородной недвижимости.

Оценка загородной недвижимости экспертами ValPro

Работа эксперта начинается с изучения документов. Их список зависит от типа объекта, например, для оценки загородного дома необходим следующий пакет:

·        подтверждение права собственности;

·        кадастровый паспорт;

·        техпаспорт БТИ;

·        паспорт владельца;

·        справка, подтверждающая законность построек;

·        справка об отсутствии обременений.

Эксперты внимательно изучают предоставленные документы и при отсутствии нарушений законодательства заключают с заказчиком договор. Следующий этап оценки – визуальный осмотр недвижимости и замеры территории, а также всех строений на ней, фото и зарисовка графических планов. Результатом работы становится отчет, соответствующий требованиям закона №135-ФЗ и способный стать весомым аргументов в случае судебных споров.

Оценка загородной недвижимости в Москве специалистами компании ValPro предполагает:

·        оперативное выполнение работы;

·        услуги опытных экспертов, специализирующихся на оценке загородных объектов;

·         полное соответствие стандартам и требованиям закона;

·        возможность отправить документы по электронной почте и получить отчет онлайн с помощью ЭДО.

Недвижимое имущество, находящееся за пределами города, может нуждаться в оценке, если возникают судебные, наследственные споры, а также при страховании, причинении ущерба и в других ситуациях. Провести правильную оценку стоимости загородной недвижимости и подготовить отчет, который будет иметь юридическую силу и сможет фигурировать в дальнейших разбирательствах и судебных операциях, могут только компании, имеющие соответствующую квалификацию и разрешения.

Специалисты ValPro обладают большим опытом и профильным образованием, которые позволяют проводить оценку загородной недвижимости в Москве, Московской области и других регионах страны. Мы осуществляем оценку любой сложности, опираясь на действующее законодательство и существующие нормы.

Услуги оценки загородной недвижимости

Если вы хотите заказать оценку загородной недвижимости, оставьте заявку на нашем сайте, либо свяжитесь с нами по телефону. Опытные специалисты «Валпро» окажут всю необходимую информационную поддержку и объяснят, какие документы нужно подготовить для проведения оценки. 

Получить подробную информацию о нашей работе и заказать оценку недвижимости можно, связавшись с нашими специалистами по телефону +7(499)705-17-87 или оставив заявку на сайте.