Цена оценки пентхауса
Работа оценщика — от 8000 руб. Стоимость обсуждается предварительно перед заключением договора. Зависит от сложности и масштаба работы на объекте.
Сроки оценки
В среднем процедура занимает 1-5 дней. Работа начинается с момента оплаты и получения необходимых документов.
Какие документы нужны для оценки?
Недвижимость оценивается по инициативе частного или юридического лица.
Оценка для суда, органов опеки, страховой компании и предпродажной подготовки проводится на основании:
- выписки из ЕГРН или свидетельства о собственности;
- технического паспорта объекта;
- паспорта заявителя.
Если оценка пентхауса нужна для получения наследства, вместо технического паспорта предоставляется свидетельство о смерти наследодателя. Из паспорта заказчика нужны копии разворота с фото и страница с регистрацией.
Что содержит в себе отчет?
ValPro работает по лицензии в рамках закона «Об оценочной деятельности в РФ». Оценивает объект в рыночных условиях с помощью различных инструментов анализа. Привлекает к работе экспертов, прошедших аттестацию и постоянно повышающих квалификацию. Несет ответственность за предоставленные услуги. Предусмотрена страховка на случай ущерба из-за ошибок в оценке недвижимости, который понес заказчик или третьи лица.
Эксперт проводит сравнительный анализ объекта с похожими предложениями. Высчитывает вероятность дохода при эксплуатации пентхауса и уровень затрат. Собирает и анализирует информацию о рыночной ситуации. Выясняет спрос на такой вид недвижимости и проверяет предложения конкурентов.
В отчете содержатся:
- результаты анализа рынка объекта оценки;
- описание методов определения стоимости;
- рыночная стоимость;
- документы, подтверждающие правомерность работы компании;
- полис обязательного страхования оценочной деятельности.
Отчет об оценке пентхауса от ValPro — документ с полной юридической силой.
Зачем нужна оценка пентхауса?
Пентхаус оценивают для нотариуса, страховых компаний, банков, финансовых организаций, суда и органов опеки. Отчет предоставляют при покупке или продаже недвижимости, получения наследства, выдачи ипотеки или кредита под залог. Также рыночная стоимость недвижимости необходима для оформления страховки.
Какие факторы влияют на оценку?
Эксперт оценивает пентхаус и здание в целом. Относительно самого объекта берет в учет общую площадь и площадь кухни, планировку, тип санузла и состояние отделки. Относительно здания рассматривает местоположение, транспортную доступность и инфраструктуру. Пентхаусы занимают верхние этажи, бывают многоуровневыми и с выходом на террасу. Все это учитывается в составлении отчета.
Как работает ValPro?
Оценивает недвижимость в любом регионе РФ. Работает дистанционно и ведет документооборот в электронном виде. По заявке выдает бумажную копию отчета через менеджера. Посещать офис нет необходимости.
Как удаленно заказать оценку пентхауса?
- Позвоните или оставьте заявку на сайте для обратного звонка.
- Отправьте скан-копии документов на почту.
- Получите квитанцию на оплату курьером или через почту.
- Пришлите копии оплаченной квитанции.
Менеджер подробно расскажет о процедуре и проконсультирует.
Как проходит оценка пентхауса?
ValPro работает с физическими и юридическими лицами.
Этапы работы:
- выяснение цели оценки;
- передача личных, правоустанавливающих и технических документов на объект;
- заключение договора об оказании услуг;
- получение оплаты;
- экспертная работа с фотофиксацией на объекте для оценки соответствия недвижимости предоставленным документам;
- расчет рыночной стоимости;
- составление отчета в соответствии со ст. 11 ФЗ №135.
Если покупаете пентхаус на вторичном рынке, запросите документы у продавца.
Остались вопросы? Воспользуйтесь формой обратной связи.
