Встроенные складские помещения на производственных, промышленных предприятиях, в торговых комплексах — один из востребованных видов недвижимости коммерческого назначения. На складах хранят сырье, готовую продукцию. Число таких помещений растет, и владельцам часто требуется определить точную рыночную стоимость объектов коммерческой недвижимости. Беспристрастно и объективно специалисты компании ValPro проводят оценку складских помещений проверенными методами. Каждая заявка рассматривается индивидуально на высоком экспертном уровне. Грамотная оценка встроенных складских помещений — залог заключения выгодной сделки с коммерческой недвижимостью.
Цели оценки
Заказчики обращаются в оценочную компанию по личной инициативе или по судебным обязательствам. Выделим ключевые цели, которых позволяет достичь процедура определения стоимости:
- оспаривание, пересмотр кадастровой стоимости;
- привлечение заемных средств под залог встроенных складов;
- признание права собственности на объект;
- снижение налога на коммерческую недвижимость;
- страхование складов;
- разрешение проблем, связанных с вводом помещения в эксплуатацию;
- реализация на торгах при признании юридического лица банкротом;
- внесение недвижимости в уставной капитал;
- решение имущественных споров в судебном порядке;
- выявление ущерба, нанесенного третьими лицами;
- раздел имущества, если встроенный склад принадлежит физическому лицу.
Все перечисленные ситуации требуют скрупулезного, детального рассмотрения объекта недвижимости и проведения его профессиональной оценки.
Факторы, которые учитывают при оценке
В процессе оценки встроенного складского помещения эксперты учитывают комплекс факторов, влияющих на его стоимость. Ценность коммерческой недвижимости определяется на основании следующих критериев:
- назначение (для опасных товаров, продовольственной, фармацевтической или промышленной продукции);
- местоположение (близость транспортных магистралей, населенных пунктов, объектов инфраструктуры);
- площадь — самого склада и парковки;
- удобство подъезда;
- материал и год постройки;
- степень износа здания;
- наличие и состояние охранных систем, другого оборудования для стабильной работы, обеспечения безопасности;
- типы конструкций, размещенных внутри помещения — стеллажи, персональные боксы.
Сроки и стоимость
Эксперты компании ValPro выполняют оценку в сжатые сроки — от одного до пяти дней. Стоимость — от 18 000 рублей.
Документы
Для проведения оценки встроенных складских помещений вам нужно предоставить документы по списку:
- выписку ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
- техпаспорт БТИ;
- паспорт заказчика (физическое лицо) или реквизиты (юридическое лицо).
Если помещение оценивается для его передачи по праву наследования, дополнительно потребуется свидетельство смерти собственника.
Что включает итоговый отчет?
В итоговом отчете по результатам деятельности специалистов ValPro отражаются:
- методы определения стоимости объекта недвижимости с их описанием;
- документация, подтверждающая право компании на проведение оценочных действий;
- полис страхования деятельности юридического лица и оценщика;
- определение рыночной стоимости встроенного склада.
Этапы работы: как мы взаимодействуем с клиентом?
Вы можете обратиться к нашим экспертам удобным способом — позвонить, оставить запрос на сайте, выслать пакет документов на электронную почту. После заключения договора выполняются следующие работы:
- выезд специалиста на склад, фотосъемка;
- полный расчет стоимости для заказчика;
- подготовка и формирование отчета по форме ст. 11 № 135-ФЗ.
Квитанцию об оплате мы готовы передать курьером или выслать по E-mail. Ее копию после оплаты потребуется вернуть. Сделать это можно также по электронной почте.Практически любой бизнес сегодня нуждается в складах и складских помещениях. Эти площади используются для хранения сырья, готовой продукции, товаров, различных вещей, которые компания использует в своей работе и так далее. Поскольку эти территории являются частью компании и принимают участие в получении прибыли, владельцам бизнеса необходимо проводить оценку складов. Отчет, полученный в результате такой процедуры, входит в документооборот фирмы и может использоваться в любых операциях – от процедуры купли-продажи и аренды до оформления банкротства и судебных разбирательств.
Провести всестороннюю, объективную и независимую оценку складского помещения по доступной цене предлагает компания «Валпро». Наши специалисты имеют необходимый опыт и квалификацию, а отчеты по результатам оценки полностью соответствуют действующим нормам и законам.
Оставьте заявку на сайте или свяжитесь с нами по телефону для заказа услуги. Также вы можете связаться с нами через электронную почту или клиентский чат, чтобы получить ответы на интересующие вопросы по проведению оценки.
Мы работаем полностью онлайн, используем электронный документооборот. С помощью дистанционного обслуживания вы можете получить оценку стоимости встроенного складского помещения в кратчайшие сроки. Принимаем отсканированные копии документов. Предоставляем отчет в электронном виде с цифровой подписью. При необходимости вы можете заказать бумажный вариант через менеджера.
Наши эксперты располагают необходимыми сертификатами, проходят повышение квалификации. Обращайтесь в ValPro вне зависимости от региона проживания. Работаем по всей РФ!
