Оценка стоимости торгового центра

В каких случаях необходима оценка торгового центра и факторы, влияющие на нее?

Владельцы торговых зданий в большинстве случаев обращаются к оценщикам в случаях, когда планируют сдать недвижимость в аренду либо продать ее. Также отчет об оценке торгового центра требуется:

• при переоценке активов предприятия, постановки недвижимости на его баланс;
• для привлечения финансов от инвесторов;
• при анализе ситуации на рынке торговой недвижимости и поиске наиболее эффективных вариантов развития оцениваемого объекта;
• для расчета госпошлин, налогов при вступлении в права наследования, выплат страховщикам;
• при проведении имущественных и судебных разбирательств и процессов;
• при внесении объекта в уставный фонд организации, передаче его в доверительное управление.

От цели оценки зависят факторы, влияющие на нее, а также сам способ проведения экспертизы. При выполнении работ по определению стоимости торгового объекта учитывают:

• место нахождения и площадь земельного участка, на котором расположен ТЦ;
• архитектурную сложность и планировку здания, его этажность, тип, категорию капитальности;
• транспортную доступность центра и имеющуюся вокруг него инфраструктуру;
• техсостояние видеонаблюдения и охранной сигнализации, инженерных коммуникаций;
• дату ввода сооружения в эксплуатацию.

Независимый эксперт анализирует и другие факторы. Сред них – наличие парковки для автотранспорта, удобство подхода к объекту, плотность населения в районе, где он расположен.

Документы, стоимость и сроки выполнения оценки торгового центра

Для определения реальной цены ТЦ в компании ValPro заказчику нужно предоставить следующие документы:

• ЕГРН либо Свидетельство на земельный надел и ТЦ;
• справку о балансовой цене имущества;
• техпаспорт торгового объекта;
• документ об операционных тратах на оцениваемый центр.

Стоимость оценки торгового центра – от 30000 рублей. Сроки выполнения работ – 5–15 дней в зависимости от сложности поставленной задачи.

По результатам экспертизы подготавливается отчет об оценке торгового центра. В этом документе содержатся следующие сведения:

1. профессиональный анализ рынка торговых центров;
2. методы определения стоимости оцениваемого здания;
3. рыночная объективная стоимость ТЦ;
4. документы эксперта на право выполнения оценочных работ;
5. страховой полис деятельности эксперта и юридического лица.

Независимый отчет – официальный документ. Он принимается всеми государственными, судебными и другими инстанциями. Наши оценщики действуют в соответствии с Федеральным законом, состоят в СРО, несут ответственность за свою работу.

Оценка торговых центров в ValPro – порядок и преимущества сотрудничества

Наша компания работает в онлайн-режиме по принципу электронного документооборота. Клиентам не нужно заранее назначать встречи, посещать офис ValPro, тратить свое время. Мы принимаем сканированные копии справок, свидетельств, другой документации. Схема нашего взаимодействия с заказчиком очень простая.

1. Клиент оставляет на сайте заявку на оказание услуги либо заказывает ее по телефону.
2. Мы оглашаем список необходимых документов. Клиент собирает все требуемые бумаги и отправляет их на наш e-mail.
3. Компания курьером или по электронной почте высылает квитанцию на оплату услуги. Заказчик оплачивает счет и отсылает нам копию квитанции.
4. Эксперты приступают к работе и в обозначенные сроки выдают клиенту готовый отчет об оценке торгового центра в электронной форме, подписанный ЭЦП. Возможна его доставка в бумажном виде.

Компания «Валпро» много лет работает в данной сфере и имеет большой опыт проведения оценок движимого и недвижимого имущества любой сложности. К нам обращаются физические и юридические лица, поскольку мы оперативно и прозрачно оцениваем недвижимость в соответствии с действующим законодательством страны.

Нежилые помещения, не имеющие необходимых условий для проживания, широко используют в качестве торговых площадей. Владельцы бизнеса проводят оценку стоимости такой недвижимости, чтобы включить отчет в документооборот фирмы и использовать его в качестве аргумента при взаимодействии с различными судебными и исполнительными органами.

Провести объективную и прозрачную оценку стоимости помещения свободного назначения, которое может использоваться для решения разных задач бизнеса, предлагает компания «Валпро». Мы проводим процедуру оценки любой сложности за 1-5 рабочих дней. Заказчику нужно лишь подготовить пакет необходимых документов. Чтобы узнать, какие бумаги могут понадобиться, а также согласовать нюансы сотрудничества и узнать подробности о заключении договора, свяжитесь с нами по телефону или через электронную почту.

В прайсе нашей компании вы можете узнать ориентировочную цену услуги оценки помещения свободного назначения. Цифра может меняться в зависимости от района размещения недвижимости, состояния помещения и других нюансов. Для подробной консультации свяжитесь с нами дополнительно. 

Оставьте заявку на сайте, наши специалисты свяжутся с вами для согласования деталей дальнейшего сотрудничества и заключения договора на проведение оценки.

ValPro работает по всей России. Располагаем опытной командой квалифицированных оценщиков, которые выдают грамотные и исчерпывающие экспертные заключения о стоимость торговых центров. Предоставляем гарантию на качество предоставляемых услуг каждому клиенту. Сотрудничаем с заказчиками на выгодных для обеих сторон условиях. Обращайтесь к нам!