В согласии с Налоговым кодексом России, чтобы получить свидетельство о наследстве, необходимо оплачивать госпошлину, размер которой определяется двумя факторами: степенью родственных связей наследников и наследодателей, а также стоимостью самого имущества. Для правильного расчёта госпошлины используется документ об оценке имущества для наследства.
Стоит учесть, что даже если наследники освобождаются от оплаты пошлины, ему всё равно нужно проводить оценку для вступления в наследство. Это обусловлено положением действующего российского законодательства, в соответствии с которым наследование осуществляется только в отношении собственности, имеющей конкретную материальную ценность. К тому же на основании акта об оценке доли наследства в нотариальной конторе оформляется соответствующее свидетельство для наследников. Поэтому если вы решите не оценивать имущество, то вам вряд ли удастся официально стать его собственником.
Особенности оценивания наследуемого имущества
Оценка наследства для нотариуса проводится в отношении не только недвижимости (дома, квартиры, дачи, земельного надела), но и другого имущества, указанного в завещании либо переходящего в собственность наследникам по закону:
- коммерческих объектов (складских, офисных и др.);
- транспортных средств;
- ценных бумаг;
- ценного движимого имущества;
- оружия;
- бизнеса;
- интеллектуальной собственности.
Все нюансы оценки для оформления наследства регламентированы:
- ст. 35 Конституции России: описаны гарантии наследственных прав;
- ст. 333.25 Налогового кодекса РФ: указаны правила расчёта госпошлины, список организаций, проводящих независимую оценку наследства;
- Федеральным законом «Об оценочной деятельности»: описано, как должна проводиться кадастровая и рыночная оценка автомобиля для наследства и других объектов.
После смерти собственника имущества происходит автоматическое открывание наследственного дела, в течение 6 месяцев родственники и наследники высказывают желание претендовать на получение наследства, представляя в нотариальную контору бумаги для подтверждения наследственных прав. После этого необходимо провести оценку квартиры для наследства или другого имущества и оплатить госпошлину. По прошествии полугода со дня смерти наследникам выдаётся свидетельство о наследстве.
Стоит учесть, что акт об оценке оружия для наследства или иного имущества должен иметь ту же дату, указанную в свидетельстве о смерти, поэтому стоимость имущественных объектов необходимо определять на момент смерти собственника.
Виды оценки для наследства
Оценка машины для наследства и иного имущества предусматривает определение трёх видов стоимости:
- рыночной;
- кадастровой;
- инвентаризационной.
То, какая нужна оценка для наследства, зависит от вида имущества, типа организации, которая проводит работы. Самой высокой считают рыночную стоимость, а самой низкой – инвентаризационную. Наследники могут предоставлять нотариусам сразу несколько актов, и если суммы в них отличаются, то госпошлина рассчитывается по самому низкому значению.
Определение рыночной стоимости
Для рыночной оценки, например, участка в наследство учитываются характеристики самих объектов (размер, местоположение, состояние и пр.) и их востребованность на рынке. Фактически определяется ценник, за который можно продать имущество. В итоговом отчёте о рыночной оценке наследства должна содержаться информация с описанием объекта, используемыми данными и самой стоимостью.
Определение кадастровой стоимости
Кадастровую стоимость нужно определять только в отношении недвижимых объектов и земельных участков. Такое оценивание предусматривает получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости с указанной стоимостью имущества. Этот документ как раз предоставляется в нотариальную контору.
Определение инвентаризационной стоимости
Такую оценку недвижимости при вступлении в наследство проводят органы БТИ только в отношении жилого дома, квартиры или иных помещений. В результате работ оформляемся соответствующая справка, которую предоставляют нотариусу. Для определения стоимости объектов оценщики выезжают по адресу их расположения и изучают все особенности объектов на соответствие техпаспорту.
Чтобы понять, какую оценку применять, рассмотрите таблицу ниже:
| Вид имущества | Тип оценки |
|---|---|
| Квартиры, жилые дома | Кадастровая / рыночная / инвентаризационная |
| Земельные участки | Кадастровая / рыночная |
| Оценка ценных бумаг для наследства | Рыночная |
| Автотранспортные средства | Рыночная |
| ООО, доля в бизнесе | Рыночная |
Стоит учесть, что нотариусы не имеют право указывать наследникам, какие именно оценочные документы должны быть предоставлены. Так, наследники не обязаны определять рыночную стоимость жилья и переплачивать госпошлину – достаточно того, что в выписке из ЕГРН или справке из БТИ указана конкретная сумма. Если же нотариус продолжает настаивать, можно подать жалобу на его незаконные действия, оформив заявление для Нотариальной палаты или соответствующий судебный иск.
Применение отчёт об оценке
Отчёт об оценке ООО для наследства или другого имущества может потребоваться не только для получения свидетельства о наследстве, но и для судебных разбирательств. Такой документ часто используют при разделе имущества между супругами при разводе, при определении долей в бизнесе и т. д.
Если вам нужна оценка акций для наследства либо другого имущества в Москве, можете смело обращаться за помощью в компанию ValPro. У нас работают квалифицированные и опытные специалисты, которые максимально качественно и быстро проводят оценочные мероприятия. По результатам работ мы оформляем итоговый отчёт с содержанием всех необходимых сведений. Наша компания честно подходит к обслуживанию клиентов и применяет гибкую ценовую политику, что позволяет предлагать наиболее приемлемые цены на оценочные услуги.
