Независимая оценка залогового имущества

Независимая оценка залогового имущества

Банки и финансовые учреждения предлагают выгодные условия кредитования для тех, кто может предоставить поручительство. Продукты, связанные с залоговым имуществом, отличаются выгодными процентными ставками, большими лимитами и гибкими требованиями к заемщикам. Однако, при оформлении займа, самое главное – узнать точную стоимость залога. Заказать услугу независимой оценки залогового имущества выгодно в компании ValPro по низкой стоимости. 

Необходимость оценки залогового имущества

Процедура оценки залогового имущества является особой важностью для каждого потенциального заемщика, который хочет получить кредит, предоставив обеспечение. Независимо от того, является ли он юридическим или физическим лицом. Банк обязан гарантировать безопасность сделки и уменьшить  возможность рисков.

Преимущества оценки залога:

1. Реальная оценка стоимости заложенного объекта.
2. Точный расчет доступной суммы кредита на основе предоставленного документа.
3. Повышение вероятности успешного одобрения займа.

Даже при наличии недвижимого имущества, автомобиля или иного актива, заемщик не имеет возможности получить займ под залог без осуществления процедуры оценивания, которая не только помогает определить рыночную стоимость имущества, но и включает подробные моменты и характеристики объекта залога.

Выявляя стоимость залогового имущества, важно брать во внимание законодательство. В соответствии с ним, стоимость объекта залога – это величина цены, по которой банк может реализовать недвижимость на рынке в процессе совершения сделки. Стоит отметить, что расчет цены в соответствии с залогом не должен сильно варьироваться от расчета стоимости других объектов, независимо от их целевого назначения.

Встречаются ситуации, когда определенные компании могут занижать данный показатель. Часто такая ситуация возникает, если банки сотрудничают только с определенными оценочными компаниями. Однако, оценка стоимости залогового имущества должна иметь независимый характер, и банки обязаны учитывать заключение оценщиков.

Рыночная стоимость должна быть выгодной для обеих сторон сделки. Она должна быть близкой к реальной цене на рынке для похожих объектов. Наиболее актуальный способ расчета - это процесс, который включает сравнительный анализ. Проводится сравнение цен на аналогичные активы в регионе, городе, и на основе средней цены или с учетом корректировок за различия, формируется стоимость залога для объекта исследования.

Процесс выявления стоимости залога 

При определении стоимости залога учитывается рыночная цена недвижимости и других материальных ценностей с учетом скидки. Необходимо принимать во внимание фактические расходы, которые могут возникнуть у банка при конфискации и реализации заложенного имущества у заемщика.

Расчет стоимости залога учитывает следующие факторы:

1. Расходы на процесс сохранения конфискованных имущественных объектов.
2. Возможность финансовых и других рисков, которые связаны с кредитным обязательством.
3. Возможное понижение ликвидности недвижимого имущества.

Выявление цены залогового объекта основывается на рыночной (справедливой) цене имущества. Однако, отсутствуют четкие этапы или инструкции с учётом законодательного уровня о том, как осуществлять расчет. Поэтому результаты определения стоимости во многом зависят от компетентности специалиста.

Ввиду определенных особенностей и методов оценки, имущественные объекты, которые выступают в качестве залога, могут быть оценены по-разному. Тем не менее, есть проблема: банки заинтересованы в недооценке стоимости залоговой недвижимости. Те заемщики, которые собираются взять сумму кредита под залог, должны обратиться в компетентную компанию для осуществления независимого процесса оценки. Правильность и точность определения залоговой стоимости имеют решающее значение не только для итоговой суммы кредита, но также и для его выгодности. Показатель процентной ставки, величина комиссии.

Заказать услугу независимой оценки  залогового имущества от ValPro

Компания ValPro предлагает услуги оценки залогов для сделок различной сложности по всей России. Специалисты компании предоставляют официальные документы в процессе оценки, которые соответствуют законодательству. Залоговая цена имущественного объекта будет выявлена, учитывая интересы каждой стороны, а не только одного участника.

Оставьте заявку или свяжитесь с нами по указанному контактному телефону на сайте. Мы предоставляем бесплатные консультации, оперативно расчитываем залоговую стоимость и гарантируем качественный результат.